牛込南町クイーンヒルズ

  • 東京都新宿区南町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
24,800万円
266.1万円/㎡
相場
23,055万円
247.3万円/㎡
14,431
20,180
25,930
31,679
AI査定結果
推定相場価格
23,055万円
247.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,180万円〜25,930万円
216.5万円/㎡〜278.2万円/㎡
推定賃料
48.5万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
牛込南町クイーンヒルズ
24,800万円（266.1万円/㎡）/ 2階 / 93.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は200.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2424,800万円266.1万円2階 93.21㎡ 3LDK南東
2026/03/1124,800万円266.1万円2階 93.21㎡ 2LDK+S南東
2024/10/0320,020万円211.7万円1階 94.56㎡ 2SLDK南西
2024/09/2120,020万円211.7万円1階 94.56㎡ 2LD南東
2024/09/1220,020万円211.7万円1階 94.56㎡ 2LDK+S南
2024/09/0319,300万円204.1万円1階 94.56㎡ 2LDK+S南
2023/08/0110,480万円147.1万円3階 71.26㎡ 2LDK北東
2023/07/099,680万円160.0万円4階 60.49㎡ 1LDK+S南
2023/07/089,680万円160.0万円4階 60.49㎡ 1LDK+S+南東
2023/06/249,980万円165.0万円4階 60.49㎡ 1LDK+S南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 24,800万円266.1万円93.21㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年30戸RC
2024/08/06目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 22,800万円202.5万円112.58㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2026/03/20ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 14,800万円211.2万円70.07㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2026/05/21レジェンド西早稲田フォレストタワー
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅9分 14,999万円205.6万円72.95㎡3LDK6階 / 12階建 南東1999年79戸SRC
2026/03/14ビュートピネ早稲田
新宿区若松町
早稲田駅5分 22,000万円239.8万円91.73㎡2LDK5階 / 5階建 南1997年35戸RC
2025/12/18パークホームズ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 19,800万円258.5万円76.59㎡3LDK11階 / 13階建 南西2003年34戸SRC
2026/04/09神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 15,980万円221.9万円72.02㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/11/30ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 15,200万円210.4万円72.23㎡2LDK+12階 / 13階建 南東2004年33戸SRC
2025/10/25プラウドジェム市ケ谷
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 14,990万円209.7万円71.49㎡2LDK+S2階 / 6階建 北西2004年43戸RC
2024/08/10グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 23,800万円299.8万円79.38㎡3LDK6階 / 9階建 西2001年34戸RC
2026/04/25パークハウス市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 21,980万円277.5万円79.21㎡3LDK4階 / 5階建 北東2004年47戸RC
2026/05/23ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 14,900万円204.9万円72.73㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年53戸RC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2024/02/25ダイアパレス市ケ谷北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅5分 18,800万円236.2万円79.6㎡2SLDK6階 / 13階建 南1998年25戸SRC
2026/05/21シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 20,800万円261.1万円79.66㎡3LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/09/19ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 18,800万円235.1万円79.95㎡3LDK1階 / 5階建 東2004年71戸RC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2025/08/02パークハウス市谷若宮町
新宿区若宮町
牛込神楽坂駅6分 17,600万円246.5万円71.41㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年33戸RC
2026/05/21パークハウス市谷砂土原町レフィナール
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅7分 22,980万円224.5万円102.38㎡2LDK1階 / 5階建 南東2002年35戸RC
2026/05/17マートルコート新宿若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 32,800万円292.6万円112.09㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年26戸RC
2026/01/17市谷砂土原レジデンス
新宿区市谷砂土原町一丁目
市ケ谷駅4分 22,500万円241.4万円93.21㎡2LDK3階 / 6階建 南西2004年29戸RC
2026/05/30市谷砂土原ハウス
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅5分 17,900万円230.6万円77.63㎡2LDK2階 / 5階建 南西2003年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は新宿区の平均と比較して70.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
新宿区
156.0万円/㎡
前年比+12.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名牛込南町クイーンヒルズ
所在地東京都新宿区南町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
築年月1999年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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